Avant-projet

L’avant-projet est l’étude technique et économique préalable d'un projet, donnant lieu à un dossier constitué de pièces écrites (devis descriptif en particulier) et de documents graphiques. On distingue deux phases : l'avant-projet sommaire (APS) qui aborde les grandes lignes du projet, et l'avant-projet définitif (APD), plus précis, sans toutefois atteindre l'exhaustivité du dossier final. C'est sur la base de cet APD que l'on réalise ensuite le dossier de consultation des entreprises (DCE), comportant :

Le CCTP: Cahier des Clauses Techniques Particulières

Les plans d'architecture: plan de chaque étage, façades,etc.

Pour les ouvrages de construction neuve de logements, les études d'avant-projet sommaire et d'avant-projet définitif peuvent être exécutées en une seule phase d'étude.

 

Les études d'avant-projet comprennent également l'établissement des dossiers et les consultations relevant de la compétence de la maîtrise d'œuvre et nécessaires à la validation des autorités compétentes (exemple : Ministère des Travaux), ainsi que l'assistance au maître de l'ouvrage au cours de leur instruction.

 

 

 


Avant-projet sommaire

Objectifs

Documents émis
  1. Préciser la conception générale en plan et en volume ;
  2. Vérifier la compatibilité de l’esquisse avec les diverses contraintes ;
  3. Arrêter les dimensions principales de l’ouvrage ainsi que son aspect général ;
  4. Proposer les dispositions techniques les plus à même de répondre au programme ;
  5. Estimer le délai global de réalisation de l’opération ;
  6. Etablir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.
 Plans, façades, schémas des réseaux :
  • éch. au 1 : 200
  • détails au 1 : 100

Descriptif

Calendrier

Estimation

Avant-projet définitif
  1. Vérifier le respect des différentes réglementations, (notamment normes, accès handicapés, hygiène et sécurité) ;
  2. Déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme ;
  3. Arrêter plans, coupes et façades en dimensions et aspect ;
  4. Définir les principes constructifs, la nature des matériaux et les installations techniques ;
  5. Permettre au maître d'ouvrage d'arrêter définitivement le programme et certains choix d'équipements ;
  6. Etablir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés .
 Documents graphiques :
  • éch. au 1 : 100
  • détails au 1 : 50

Descriptif des ouvrages

Evaluation détaillée

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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pu Reconstruction de maisons suite au passage de l'ouragan Dean - Jamaïque

ac plans de maison structure bois (petit modèle) - Jamaïque

wo Spécifications techniques maisons structure bois - Jamaïque

ex Devis Quantitatif Estimatif maisons structure bois - Jamaïque

 

pu Construction des bâtiments d'école - Nias - Indonésie

ac plan de masse école de Nias - Indonésie

wo spécifications techniques - Nias - Indonésie

 

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